神奈川県内や横浜市には、近年「空き家問題」に直面する人が急増しています。
相続した実家をそのまま放置してしまったり、長年住んでいない住宅が老朽化してしまったりと、管理が難しい空き家が増えています。
しかし、「いざ売却しよう」と思っても、
- 「どの業者に頼めばいいのかわからない」
- 「信頼できる空き家買取業者が見つからない」
- 「不動産会社によって査定金額が全然違う」
といった悩みを抱える方は少なくありません。
そこで本記事では、神奈川県・横浜市で空き家の買取を検討している方に向けて、信頼できる業者の選び方や注意点、そして、おすすめできる空き家買取業者について詳しく解説します。
神奈川県・横浜市の空き家事情と買取ニーズの現状
空き家が増え続ける背景とは？
総務省の「住宅・土地統計調査」によると、日本全国で空き家は 約900万戸以上 に達しています。
特に神奈川県は都市部と郊外が混在しており、相続・転居・高齢化 が原因で空き家が急増しています。
横浜市でも、中区や港北区などの人気エリアでは新築需要が高い一方で、郊外では築30年以上の戸建てが放置されているケースが目立ちます。
このような「空き家の増加」は、以下のような問題を引き起こします。
- 老朽化による倒壊リスク
- 不法侵入や火災の発生
- 近隣住民とのトラブル
- 固定資産税の無駄な負担
こうした背景から、「空き家を早く・確実に売りたい」と考える人が急増しているのです。
なぜ「買取」が注目されているのか？
空き家を売却する方法には大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
| 比較項目 | 仲介（一般的な不動産売却） | 買取（業者による直接買取） |
|---|---|---|
| 売却までの期間 | 3〜6ヶ月以上かかることが多い | 最短3日〜1ヶ月で完了可能 |
| 販売活動 | 広告・内見などが必要 | 不要（非公開で完結） |
| 売却価格 | 市場価格に近い | 市場価格よりやや低め |
| 手間 | 内装修繕やクリーニングが必要 | そのままの状態でOK |
| 秘密保持 | 売却が近隣に知られる可能性あり | 非公開で取引できる |
特に、
- 早く現金化したい
- 老朽化で修繕費がかけられない
- 相続後に維持管理が難しい
といったケースでは、「買取」のほうが圧倒的にメリットが大きいのです。
信頼できる空き家買取業者の選び方【失敗しないポイント】
① 実績・専門性があるか確認する
空き家買取は、通常の不動産売却と異なり「老朽物件・再建築不可物件・事故物件」など、特殊な条件を扱うケースが多くあります。
そのため、空き家専門の買取実績が豊富な業者を選ぶことが非常に重要です。
チェックポイントは以下の通りです。
- 公式サイトに「買取実績」が掲載されているか
- 神奈川県内・横浜市での事例があるか
- 買取後のリノベーションや活用事例が公開されているか
こうした透明性の高い業者は、信頼性が高い傾向にあります。
② 査定のスピードと対応力を比較する
空き家の買取を依頼する際、査定スピードも重要な要素です。対応の早い業者は、顧客の状況を理解し、柔軟にスケジュールを組んでくれます。
優良業者の特徴としては、
- 最短即日査定・翌日回答が可能
- 電話やLINEで相談ができる
- 現地調査を丁寧に行う
特に「株式会社RISEアセット」は、問い合わせから最短3日で買取成立の実績を持ち、迅速な対応で高い評価を受けています。
③ 不動産の種類に応じた柔軟な対応ができるか
空き家の状態や立地条件は千差万別です。古民家、再建築不可物件、借地権付き、共有名義など、一般の不動産会社では対応が難しいケースもあります。
その点、「株式会社RISEアセット」では、
- 老朽化物件
- 再建築不可
- 相続未登記の家
- 事故物件
といった通常なら敬遠される案件でも積極的に買取対応をしています。柔軟な買取姿勢は、同社が地元密着で実績を積み重ねてきた証拠です。
神奈川県・横浜市でおすすめの空き家買取業者「株式会社RISEアセット」
地域密着で安心の対応力
株式会社RISEアセット（公式サイトはこちら）は、横浜市を中心に神奈川県全域で不動産買取を行う信頼の専門業者です。
地域密着で培ったネットワークを活かし、地元事情に精通したスピーディーな対応が特徴です。
「査定→契約→現金化」までの流れも非常にスムーズで、
- 最短30日で現金化
- 仲介手数料無料
- 原状のまま買取可能
という点が、多くの利用者から高評価を得ています。
お客様満足度の高い理由
株式会社RISEアセットが神奈川県内で選ばれている理由は以下の通りです。
1. スピード対応
空き家を放置している期間が長いほど、固定資産税や修繕リスクが増大します。
RISEアセットでは、最短即日査定・翌日訪問が可能で、早期売却を実現します。
2. 手間ゼロで売却可能
掃除や修繕は一切不要。荷物が残っていてもそのまま引き渡し可能です。
3. 公平な査定
現地調査に基づいた正確な査定を行い、「なぜこの金額になるのか」を丁寧に説明してくれます。
4. 透明な取引
仲介手数料や隠れた費用が一切なく、契約内容も明確です。
5. 買取後の活用にも強み
買取後はリノベーション・再販・活用提案まで一貫して行っており、地域の不動産価値を高める取り組みにも貢献しています。
空き家の売却を検討している方は、まず一度「無料査定」を依頼してみるのがおすすめです。
まとめ
神奈川県や横浜市で空き家を所有している方にとって、「どの買取業者を選ぶか」は非常に重要なポイントです。
本記事で紹介したように、信頼できる業者の条件としては、
- 実績・専門性がある
- 対応が早く丁寧
- 柔軟な買取条件を提示できる
という3点が欠かせません。
これらをすべて満たしているのが、株式会社RISEアセット（公式サイトはこちら）です。
地元密着型で実績豊富、かつスピード対応に優れており、「すぐにでも空き家を手放したい」「信頼できる業者に任せたい」という方には最適なパートナーといえるでしょう。
空き家の放置は、時間が経つほど資産価値を下げてしまいます。迷ったらまず、RISEアセットに無料相談をしてみてください。
あなたの空き家が、思わぬ価値を取り戻す第一歩になるかもしれません。
