近年、都市部を中心に駐車場の需要が高まっており、土地活用の手段としてコインパーキング経営が注目されています。しかし、コインパーキングにはいくつかの種類があり、それぞれに特徴やメリット・デメリットが存在します。
本記事では、コインパーキングの4種類の方式を詳しく解説し、それぞれのメリット・デメリットについてもご紹介します。これから駐車場経営を考えている方は、どの方式が自分の土地に適しているのかを判断する際の参考にしてください。
コインパーキングとは？基本的な仕組み
コインパーキングとは、一定時間ごとに料金を支払って利用する時間貸し駐車場のことを指します。都市部や商業施設周辺でよく見られ、駐車場経営の一形態として広く活用されています。
一般的に、利用者は入庫時に車を駐車し、精算機で料金を支払った後に出庫するという流れになります。管理方法や料金精算の仕組みによって、いくつかの種類に分類されます。
コインパーキングの4種類の仕組みと特徴
時間貸し駐車場（フラップ式）
駐車スペースごとにロック板（フラップ板）が設置されており、車が駐車するとフラップ板が上昇してロックされます。料金を精算するとフラップ板が下がり、出庫できる仕組みです。
ゲート式駐車場
駐車場の出入口にゲートを設置し、車が入庫すると駐車券が発行されます。出庫時に精算機で料金を支払うことでゲートが開き、車を出すことができます。
ロックレス駐車場（ナンバー認識式）
カメラで車両のナンバーを認識し、駐車時間を自動で記録するシステムです。ロック板やゲートが不要で、スムーズな出入りが可能です。
月極併用型駐車場
一部の駐車スペースを月極契約にし、残りを時間貸しとして運用するタイプです。安定収益を確保しながら、空きスペースの収益化を図れます。
それぞれのメリット・デメリット
時間貸し駐車場（フラップ式）のメリット・デメリット
メリット
- 設置コストが比較的安い
- 管理がしやすい
デメリット
- フラップ板が故障してしまうとその間駐車できない
- 不正脱出をされることがある
ゲート式駐車場のメリット・デメリット
メリット
- 大規模駐車場に適している
- 利用者にとってわかりやすい
デメリット
- 設置コストが高い
- 混雑時に出入口が渋滞しやすい
ロックレス駐車場のメリット・デメリット
メリット
- スムーズな出入りが可能
- 設備のメンテナンス負担が少ない
デメリット
- カメラの誤認識の可能性
- 不正駐車の管理が難しい
月極併用型駐車場のメリット・デメリット
メリット
- 安定収益を確保しやすい
- 空きスペースを有効活用できる
デメリット
- 管理がやや複雑になる
- 月極契約者が見つからないリスク
よくある質問
- どの種類のコインパーキングが利益が出ますか？
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利益率が高いのはロックレス駐車場ですが、設置コストを考えるとフラップ式も人気があります。
まとめ
コインパーキングには4種類の仕組みがあり、それぞれ異なるメリット・デメリットがあります。
土地の条件や予算に応じて適切な方式を選ぶことが、成功の鍵となります。
駐車場経営を検討している方は、ぜひ本記事を参考にして、最適な運営方法を選んでください。
