【駐車場経営】コインパーキング駐車場経営は「自営」と「委託」どちらが稼げる？

駐車場経営は、安定した収益を得られるビジネスとして人気があります。特にコインパーキング経営は、土地活用の選択肢として多くのオーナーに注目されています。

しかし、経営方法には「自営」と「委託」の2種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。

では、「自営」と「委託」、どちらの経営方式がより稼げるのでしょうか？本記事では、両者の特徴や収益性、リスクなどを詳しく比較し、最適な選択肢を探ります。

駐車場経営とは？基本を押さえよう

コインパーキングとは？

コインパーキングとは、時間貸しで利用できる無人の駐車場のことです。都市部や商業エリアを中心に需要が高く、近年では住宅街や観光地にも広がっています。

駐車場経営のメリットとデメリット

「自営」と「委託」の違いとは？

自営方式とは？（特徴・運営方法）

自営方式では、土地オーナーがすべての運営を管理します。駐車場の設置、料金設定、集金、メンテナンスなどを自身で行うため、収益性が高くなる可能性があります。

メリット

• 利益率が高い
• 料金設定の自由度が高い

デメリット

• 運営の手間がかかる
• 初期投資が必要

委託方式とは？（特徴・運営方法）

委託方式では、専門業者に運営を任せ、土地オーナーは月額の賃料を受け取る形になります。

メリット

• 運営の手間が不要
• 初期投資を抑えられる

デメリット

• 収益の一部を業者に支払うため、利益が少ない
• 料金設定の自由度が低い

まとめ

駐車場経営は、「自営」と「委託」で収益性やリスクが異なります。収益を最大化したいなら自営、手間をかけたくないなら委託が向いています。自分の目的や状況に合わせて、最適な方法を選びましょう。