駐車場経営は、安定した収益を得られるビジネスとして人気があります。特にコインパーキング経営は、土地活用の選択肢として多くのオーナーに注目されています。
しかし、経営方法には「自営」と「委託」の2種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。
では、「自営」と「委託」、どちらの経営方式がより稼げるのでしょうか？
本記事では、両者の特徴や収益性、リスクなどを詳しく比較し、最適な選択肢を探ります。
目次
駐車場経営とは？基本を押さえよう
コインパーキングとは？
コインパーキングとは、時間貸しで利用できる無人の駐車場のことです。
都市部や商業エリアを中心に需要が高く、近年では住宅街や観光地にも広がっています。
駐車場経営のメリットとデメリット
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 利用者が多い立地なら、安定した収益が見込める 遊休地や狭い土地でも運営可能 自動精算機や遠隔管理システムで管理しやすい | 電気代などのコストがかかる場合がある 需要が低いエリアでは収益化が難しい 駐車場でトラブルが発生する場合がある |
「自営」と「委託」の違いとは？
自営方式とは？（特徴・運営方法）
自営方式では、土地オーナーがすべての運営を管理します。
駐車場の設置、料金設定、集金、メンテナンスなどを自身で行うため、収益性が高くなる可能性があります。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 利益率が高い 料金設定の自由度が高い | 運営の手間がかかる 初期投資が必要 |
委託方式とは？（特徴・運営方法）
委託方式では、専門業者に運営を任せ、土地オーナーは月額の賃料を受け取る形になります。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 運営の手間が不要 初期投資を抑えられる | 収益の一部を業者に支払うことになる 料金設定の自由度が運営会社任せになる |
まとめ
駐車場経営は、「自営」と「委託」で収益性やリスクが異なります。
収益を最大化したいなら自営、手間をかけたくないなら委託が向いています。
自分の目的や状況に合わせて、最適な方法を選びましょう。
