不動産価格の決定においては、過去の成約事例から市場動向を把握し、適正な値付けを行うことが重要です。
今回は、国内最大級「全国」「過去14年分」「4.6億事例」の不動産データを保有し、自社物件の価格を適正に判断するためのサービス「不動産データクラウド」について徹底解説いたします。この記事を読むことで、
- 不動産価格の値付けに自信が持てるようになる
- 今よりも更に広域（全国）で取引が出来るようになる
- 買取再販時の出口価格の把握が容易になる
- 不動産ビッグデータを活用した企業ブランディングができるようになる
など、不動産業者様にとっては、大きなメリットになりますので、ぜひ最後まで読んでください。
国内最大級！不動産ビッグデータへアクセスし放題
「不動産データクラウド」が保有するデータ数は、全国過去14年分、4.6億件以上にのぼり、国内最大級の成約事例等の閲覧が可能です。
| 区分マンション 【売買】事例 |
| 7,910万件以上 |
| 土地・一戸建て 【売買】事例 |
| 10,637万件以上 |
| 区分マンション 【賃貸】事例 |
| 27,554万件以上 |
| 分譲マンション 1棟データ |
| 14.4万棟以上 |
| 一棟 【売買】事例 |
| 155万件以上 |
不動産データクラウドの3つの特徴
不動産データクラウドは、「全国」「過去14年分」「4.6億事例」の売買・賃貸事例データを、自由に検索・閲覧いただけるサービスです。
圧倒的な情報量約 4.6億事例さらに毎日更新
取引事例は、日々WEB検索上に上がってくる情報や提携不動産会社から自動取得しており、過去14年分の取引事例を保有し、業者間流通サイトにあがってこなかった公開事例までも網羅しています。
さらには売主業者の特定やオーナーチェンジの確認も可能です。
マップから探せる。スマホ対応でいつ・どこからでも楽々検索
地図上から事例検索（マンション）が可能です。
GPS機能により、案内途中であってもお客様からの「このマンションいくらだろう？」にすぐに答えられます。
日常業務の当たり前にわかりやすさ・使いやすさ抜群
単なる事例の閲覧ではなく、売出し開始から掲載終了までの売却活動を一連の流れとして要約しています。
販売期間や値下げ回数、金額など、営業に必要なデータを網羅しており、日常業務で手放せないサービスになります。
不動産データクラウドの機能
細かく指定できる検索条件入力
必要に応じてお好きなように条件の絞り込みが可能です。物件の取扱業者名や売出し開始時期、オーナーチェンジ・売主案件など、充実した絞り込み検索ができます。
豊富な売買事例
売出し金額だけではなく、売出しまでの日数、売出し価格、最終販売価格など売買契約の営業に必要なデータを全て網羅しています。
便利な地図検索
地図上から分譲マンションの検索が可能です。物件のお気に入り機能もあります。
販売活動が一目でわかる
売出しから掲載終了までを時系列でグラフ化しています。
「視覚的」に販売事例がわかるようになっています。
新規売出しアラート機能
ご希望の条件を予め設定しておけば、新規売出しがあった際にアラートでお知らせいたします。買取再販時に新規で競合物件が売り出された際のアラートにも使うことができます。
ＡＩによる間取り図の表示
間取り図や土地・戸建ての敷地図も確認可能です。ＡＩによる自動作成となり特許出願中です。
新機能で業務を徹底サポート
事例検索・地図検索をアップデート
- 地図検索の高速化
-
地図検索機能の速度が大幅に向上しました。
複数の物件情報をよりスムーズに比較検討が可能になり、業務の効率化が図れます。
- 検索履歴の保存機能
-
過去の検索履歴を保存できるようになり、再度の検索が簡単になりました。
履歴を参照することで、必要な情報にすぐにアクセスでき、毎回の入力の手間が無くなりました。
また、お気に入りの検索条件をピン留めして保存することも可能です。
AI予想成約価格モデル追加
マンション価格は物件ごとに重視される項目（エリア・駅距離・築年・面積等）が異なりますが、本機能ではAIが「物件ごとの重視すべき特性」を詳細に分析し、販売中物件の（90日後/180日後）の成約予想価格を高精度に算出します。
■ 活用シーン
- 売主様への価格減額交渉時の補足資料として
- 仕入れ判断・価格交渉の参考データとして
- 商談時における信頼性向上のために
- ポータル出稿価格の妥当性チェックとして
ロボ査定でさらに成約率をアップ
査定書をメールで送っていませんか？実は、メールでお客様に査定書を送っても、あまり見られていないことが多いものです。
ロボ査定（別サービス）では通常の査定書作成と同時にスマホ版の査定書が仕上がります。
まずはスマホ版の簡易査定書をショートメールで送り、通常の査定書は郵送や手渡しへ。初期対応時もライバル会社に一歩リードができます。
料金
不動産データクラウドは、上記のような不動産業者様にとってうれしい機能を備えながら、月額2,000円～という低価格からご利用が可能です。
機能全部使い放題で
月額2,000円～
億越えの不動産ビッグデータが
明日からあなたのミカタです。
不動産データクラウドの強みは「不動産の現場を熟知している」点にあります。
開発会社は、不動産実務の経験を持つメンバーが多く在籍する、他に類を見ないIT企業です。
そのため、皆様が現場で「本当に欲しかった」と感じるサービスを具体化し、提供できることが強みです。
近年「データ」という言葉を耳にする機会が増えております。
本サービスでは、国内最大級の過去取引事例を基に、根拠に基づいた営業戦略をお客様に提案できます。
「不動産のビッグデータ？どう活用すれば良いのか分からない…」とお感じの方々にも、データを活用する第一歩として、実際の営業現場でお役立ていただくことで、お客様からの信頼を一層深めていただけるはずです。
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