神奈川県では、空き家の増加が深刻な社会問題になっています。
横浜市をはじめ、川崎市・相模原市・藤沢市・厚木市など、都市部から郊外まで空き家が増加し、管理が行き届かないケースが急増しています。
相続した実家を放置している方や、住む予定がない家を持て余している方からは、
- 「空き家を手放したいけど、売却・買取・活用のどれがベストかわからない」
- 「不動産会社によって言うことが違って判断できない」
- 「古すぎて売れないかも…と不安」
- 「固定資産税だけ払い続けていて無駄に感じる」
といった相談が非常に多く寄せられています。
しかし、空き家の問題は正しい選択肢を知るだけで、大きな負担から解放されることがほとんどです。
本記事では、神奈川県で空き家を手放すための最適な方法を、プロの視点からわかりやすく解説します。
さらに、空き家の活用・売却・買取のすべてに強い株式会社RISEアセット（https://rise-g.co.jp/asset/） を紹介し、「結局どこに相談すべき？」という悩みにも明確な答えを提供します。
神奈川県で空き家を手放した人が実践した「3つの主要な方法」
仲介売却（不動産会社に売却活動を依頼する）
空き家を手放す際、まず多くの人が検討するのが「仲介売却」です。
これは不動産会社に依頼して買い手を探してもらい、市場価格で売却する方法です。
■ 仲介売却のメリット
- 市場価格に近い金額で売れる可能性が高い
- リフォームすれば高く売れる可能性
- 買主が見つかれば利益が最大化しやすい
特に横浜市や川崎市など人気エリアの場合、市場ニーズが高く、古い空き家でもリフォーム用や土地目的で購入する人は多くいます。
■ 仲介売却のデメリット
- 売却まで数ヶ月〜半年以上かかる
- 早期売却がほぼ不可能
- 内見対応や清掃など手間が多い
- 建物が老朽化していると売れ残る可能性が高い
神奈川県でも郊外エリア（相模原・秦野・伊勢原・小田原など）では、古い空き家はなかなか買い手がつかず、売却期間が長期化しやすい傾向にあります。
また、仲介では必ずしも「手放せる」とは限らないため、今すぐ解決したい人には不向きです。
空き家を活用する（駐車場・賃貸・物置・民泊など）
神奈川県では、空き家を手放すのではなく活用して収益化する方法が人気です。
近年は「放置」よりも「稼ぐ空き家」へ変える人が増えています。
■ 活用方法の一例
- コインパーキング（特に横浜・川崎で人気）
- 月極駐車場
- 貸し倉庫・トランクルーム
- 民泊
- リノベーション賃貸
- サロン・教室・オフィスなどへのコンバージョン
中でも人気なのが、コインパーキング活用です。
解体して土地を活用するだけで、毎月5〜30万円を安定的に得られるケースも珍しくありません。
神奈川県は都心にも近く、車の需要が高い地域のため、「建物として価値がなくても土地として価値が高い」という逆転現象が起きています。
■ 活用のデメリット
- 初期費用（解体・整地など）がかかる場合がある
- 活用方法によっては管理の手間が発生
- 収益化まで時間がかかる場合あり
ただし、プロに相談すれば 初期費用ゼロで収益化できる方法 が見つかることも多いため、独断で判断せず専門家に相談するのが最も賢明です。
空き家を最速・確実に手放すなら「即時買取」が最もおすすめ
業者による空き家買取（最短30日程度で手放せる）
空き家をとにかく早く手放したい方に最もおすすめなのが空き家専門業者による買取です。
神奈川県の空き家所有者の多くが買取を選ぶ理由は、「スピード」「手間ゼロ」「確実」という3つが圧倒的に優れているからです。
■ 買取のメリット
- 最短30日程度で現金化
- 修繕・掃除・片付け不要
- 近隣に知られず売却可能
- 相続問題も一緒に相談できる
- 老朽化していても関係ない
- 再建築不可でもOK
- 仲介手数料ゼロ
特に神奈川県は狭小地・再建築不可・古い木造戸建てが非常に多く、仲介では売れない物件でも買取ならスムーズに手放せるケースがほとんどです。
神奈川県での相談内容の例
- 築50年の実家がボロボロ
- ゴミが残ったまま処分できない
- 相続人が多く手続きが複雑
- 売れないと言われた
- 台風で屋根が破損している
このような状態でも、買取専門業者ならほぼ問題なく対応できます。
買取は「どの業者に依頼するか」が最重要
空き家買取は業者によって提示される条件・金額・対応スピードが大きく異なります。
中には不当な安値を提示したり、強引な営業を行う会社もあります。
そのため、空き家を手放す際は「信頼できる空き家専門業者に依頼すること」が最も大切です。
ここで強くおすすめできる業者が、神奈川県全域で空き家買取・活用を専門に行う株式会社RISEアセット（https://rise-g.co.jp/asset/） です。
空き家の相談から手放しまで丸ごと任せることができる業者
RISEアセットが選ばれる5つの理由
神奈川県で空き家を手放したい方の多くが「RISEアセットに相談して良かった！」と口コミで語るのには明確な理由があります。
- 空き家の買取に特化したプロ集団
-
古い家・再建築不可・空き家期間が長い物件にも強い。
- 最短30日で買取・現金化
-
「早く手放したい」というニーズに完全対応。
- 片付け不要・修繕不要
-
ゴミ屋敷状態でもそのままでOK。
- 空き家の活用提案も可能
-
コインパーキング・賃貸・活用相談も同時にできる。
- 神奈川県全域に精通した地域密着の安心対応
-
横浜・川崎・相模原・湘南エリアまで幅広くサポート。
「活用しようか、売ろうか、買取してもらおうか迷っている」という方は、RISEアセットのような“一社完結できる業者”が最もおすすめです。
相談は無料！手放す前にプロに意見を聞くだけで損を防げる
空き家をどうするべきか悩んでいる人ほど、まずは専門家に相談したほうが確実に損を防げます。
RISEアセットは、
- 相談無料
- 現地調査無料
- 査定無料
- 活用提案無料
という充実したサポート体制で、「とりあえず相談してみたい」という人でも安心です。
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まとめ
神奈川県で空き家を手放す方法は大きく分けて3つあります。
- 仲介売却：市場価格で売れるが時間と手間がかかる
- 活用して収益化：駐車場運用や賃貸など将来の資産につながる
- 業者買取：最速で手放し、手間ゼロ、確実に解決できる
どの方法が最適かは「空き家の状態」「立地」「オーナーの事情」によって変わります。
しかし結論として、空き家の活用・売却・買取の全てを比較し、最も有利な方法を提示できる業者を選ぶことが重要です。
その点、神奈川県で空き家の相談をするなら株式会社RISEアセット（https://rise-g.co.jp/asset/）が最も信頼できる選択肢です。
空き家の悩みは、専門家に相談するだけで驚くほどスッキリ解決します。
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