神奈川県川崎市の空き家・ゴミ屋敷の売却買取価格はどれくらい？

＼（無料）36時間以内に現地に伺います！／

神奈川県横川崎市の空き家買取相場はどれくらい？

川崎市の空き家買取相場は、神奈川県内でも比較的高い水準にあります。その理由として、東京都に隣接している立地、再開発の進展、賃貸・居住需要の安定性が挙げられます。ただし、川崎市は7区で構成されており、エリアごとの差が大きい点には注意が必要です。

川崎区・中原区・幸区などの利便性が高いエリアでは、築年数が古い空き家であっても土地評価が高く、買取価格が安定しやすい傾向があります。一方で、多摩区や麻生区の一部、接道条件が悪い物件や老朽化が進んだゴミ屋敷では、解体費用や再利用コストを考慮した査定となり、価格が調整される場合があります。

以下は、川崎市内における空き家買取相場の一例です。

スクロールできます

所在地	取引価格	土地平米数	延床面積	建築年数	構造
川崎市中原区	約3,200万円	約135㎡	約100㎡	築30年	木造2階建
川崎市幸区	約3,600万円	約140㎡	約105㎡	築28年	軽量鉄骨造
川崎市川崎区	約2,700万円	約130㎡	約95㎡	築35年	木造2階建
川崎市多摩区	約2,100万円	約160㎡	約110㎡	築38年	木造2階建
川崎市麻生区	約2,400万円	約170㎡	約115㎡	築40年	木造2階建

川崎市の空き家買取価格は「2,000万円〜4,000万円前後」が一つの目安です。

ゴミ屋敷状態であっても、立地条件が良好であれば建物評価を行わず、土地価格中心で売却できる可能性があります。重要なのは、現況のまま専門業者に査定を依頼し、正確な市場評価を把握することです。

神奈川県川崎市で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするかどっちがおすすめ？

川崎市で空き家を売却する際、「仲介」と「買取」のどちらを選択するかは、売却目的と物件状態によって大きく異なります。それぞれの特徴を理解することで、後悔のない判断が可能となります。

以下は、仲介と買取のメリット・デメリットを比較した表です。

項目	仲介	買取
売却スピード	売れるまでに3〜6か月かかる	最短1か月程度で現金化可能
売却価格	市場価格で売れる可能性あり	仲介より10〜20％低めになる傾向
手間	内見・掃除・修繕などが必要	現況のままでOK
費用	仲介手数料が必要	仲介手数料不要
向いている人	時間をかけてでも高く売りたい人	早く現金化・処分したい人

仲介は時間をかけて高値を狙える可能性がありますが、売却までの期間が長期化しやすく、空き家の管理負担が継続します。特にゴミ屋敷や老朽化物件では、修繕や片付けを行わなければ成約に至らないケースも少なくありません。

一方、買取は価格面で一定の調整が入るものの、「スピード」「確実性」「管理負担の解消」という点で大きなメリットがあります。結論として、神奈川県川崎市で空き家やゴミ屋敷を早期に整理したい場合は、「買取」を選択する方法が現実的で合理的です。

＼（無料）36時間以内に現地に伺います！／

＼（無料）36時間以内に現地に伺います！／

神奈川県川崎市で空き家買取に対応している業者

神奈川県川崎市を含む県内全域で、空き家・ゴミ屋敷の買取に対応している業者として、株式会社RISEアセットがあります。同社は横浜市中区を拠点に、再建築不可物件や老朽化住宅など、一般的に売却が難しい不動産にも柔軟に対応しています。

以下は、株式会社RISEアセットの会社概要です。

項目	内容
会社名	株式会社RISEアセット
所在地	神奈川県横浜市中区山下町74-1大和地所ビル
電話番号	045-264-4530
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://rise-g.co.jp/akiya/

現況引き渡しや迅速な査定対応が可能であり、管理が困難な空き家を抱える川崎市の所有者にとって、安心して相談できる業者です。

＼（無料）36時間以内に現地に伺います！／

＼（無料）36時間以内に現地に伺います！／

まとめ：神奈川県川崎市で空き家を売る最適な方法

神奈川県川崎市で空き家やゴミ屋敷を売却する際は、エリア特性と物件状態を正しく把握し、売却方法を選択することが重要です。都心近接エリアであっても、管理不全が続けば資産価値は確実に低下します。

管理負担や将来的なリスクを回避するためには、「買取」を活用して早期に整理する方法が有効です。信頼できる専門業者に相談し、無料査定から行動を起こすことが、後悔のない空き家売却につながります。

＼（無料）36時間以内に現地に伺います！／

＼（無料）36時間以内に現地に伺います！／