神奈川県三浦市は、海に囲まれた自然豊かな環境と温暖な気候で知られています。しかし、少子高齢化の影響により空き家の増加が問題化しており、「放置空き家」や「ゴミ屋敷」と呼ばれる物件も年々増えています。
そんな中、「売りたいけれど価値があるのか分からない」「処分費用が心配」という声も多く聞かれます。
本記事では、神奈川県三浦市における空き家・ゴミ屋敷の「買取相場」や「売却方法」、「おすすめの買取業者」について詳しく解説します。
神奈川県三浦市の空き家買取相場はどれくらい？
三浦市の空き家買取相場は、立地や建物の状態によって大きく変わります。特に、海沿いや三崎口駅周辺のエリアは需要が高く、築古でも価値が残るケースがあります。
一方で、老朽化が進んだ住宅やゴミ屋敷状態の物件は、再建築不可や解体費用を差し引かれて査定される場合があります。
以下は、三浦市で実際に取引された空き家の買取相場例です。
| 所在地 | 取引価格 | 土地平米数 | 延床面積 | 建築年数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三浦市三崎町諸磯 | 約580万円 | 約120㎡ | 約85㎡ | 築35年 | 木造2階建 |
| 三浦市南下浦町上宮田 | 約720万円 | 約140㎡ | 約90㎡ | 築28年 | 木造2階建 |
| 三浦市初声町和田 | 約420万円 | 約110㎡ | 約70㎡ | 築40年 | 木造平屋建 |
| 三浦市白石町 | 約980万円 | 約160㎡ | 約100㎡ | 築25年 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 三浦市岬町城ケ島 | 約300万円 | 約150㎡ | 約80㎡ | 築45年 | 木造2階建 |
一般的に、三浦市の空き家買取価格は「300万円〜1,000万円程度」が目安となります。
ただし、ゴミ屋敷などの場合は建物の状態が悪く、査定価格が下がる一方で、立地条件が良いと土地の価値で高く売れるケースもあります。
「まずは無料査定を受けて市場価格を知る」ことが、後悔しない第一歩です。
神奈川県三浦市で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするかどっちがおすすめ？
三浦市で空き家を売る方法は、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つです。
それぞれの特徴とメリット・デメリットを比較し、どちらがあなたに向いているかを判断しましょう。
| 項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却スピード | 売れるまでに3〜6か月かかる | 最短1か月程度で現金化可能 |
| 売却価格 | 市場価格で売れる可能性あり | 仲介より10〜20％低めになる傾向 |
| 手間 | 内見・掃除・修繕などが必要 | 現況のままでOK |
| 費用 | 仲介手数料が必要 | 仲介手数料不要 |
| 向いている人 | 時間をかけてでも高く売りたい人 | 早く現金化・処分したい人 |
仲介は「少しでも高く売りたい」人に向いていますが、買い手が見つかるまでに時間がかかり、修繕や清掃などの準備も必要です。
一方、「買取」は「すぐに手放したい」「ゴミ屋敷状態なので片付けが大変」という方に最適です。
特に三浦市のように、築年数が古く住宅需要が一部地域に集中しているエリアでは、仲介よりも買取の方が現実的なケースが多く見られます。
結論として、神奈川県三浦市で空き家をスムーズに売却したい場合は、「買取」を選ぶのがおすすめです。
不動産買取業者は、現況のまま査定してくれるため、清掃・修繕・解体の費用負担を避けることができます。
また、相続した空き家やゴミ屋敷状態の家でも対応可能な業者が多く、「スピード」と「手間の少なさ」で大きなメリットがあります。
神奈川県三浦市で空き家買取に対応している業者
神奈川県で空き家買取に対応している業者の中でも、特に信頼できるのが「株式会社RISEアセット」です。
横浜市を拠点に神奈川県全域の空き家・ゴミ屋敷の買取を行っており、三浦市の実績も豊富です。
現況のまま査定してもらえるため、「片付けやリフォームをせずに手放したい」という方に最適です。
以下は、株式会社RISEアセットの会社概要です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社RISEアセット |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町74-1大和地所ビル |
| 電話番号 | 045-264-4530 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（土日祝も対応） |
| 公式サイト | https://rise-g.co.jp/akiya/ |
株式会社RISEアセットは、ゴミ屋敷・再建築不可物件・老朽化物件などの「訳あり不動産」にも柔軟に対応しています。
また、査定から契約まで最短3日というスピード対応が強みで、現金化を急ぐ方にも安心です。
まとめ：神奈川県三浦市で空き家を売る最適な方法
神奈川県三浦市で空き家やゴミ屋敷を売る際は、「物件の状態」と「売却目的」に合わせて方法を選ぶことが重要です。
仲介は高値を狙える一方で、時間や手間がかかるため、老朽化物件や相続空き家の処分には不向きな場合もあります。
一方で、買取は「現況のまま」「即現金化」「手間なし」で進められるため、三浦市のように空き家が増加している地域では現実的で効率的な方法です。
信頼できる買取業者を選び、まずは無料査定から始めてみることをおすすめします。
特に「株式会社RISEアセット」のような専門業者は、経験豊富で対応が丁寧なため、初めての方でも安心して相談できます。
