管理だけではなく、修繕・リノベ・売買・相続までワングループで完結。
不動産の価値を高める“他社にはない管理”を提供します。
管理だけではなく、修繕・リノベ・売買
・相続までワングループで完結。
不動産の価値を高める“他社にはない管理”
を提供します。
1. RISEアセットは”最適解が見つかる管理会社”です
6つのプランであなたの物件に”本当に必要な管理”を
物件の築年数や立地、収益状況、オーナーさまの目的はさまざま。そのすべてに一律の管理パックでは、課題は解決しきれません。だから私たちは、目的別に選べる６つの管理プラン をご用意しました。無駄な費用を抑えつつ、過不足のない管理を提供いたします。
オリジナル
ベーシック
マスター
リロケーション
サブリース
テナント
一般的な管理会社のプランは、２〜３種類。しかし、それでは各物件の課題に十分に対応できません。
らいずの管理は必要なものを選べる設計により、オーナーさまごとに“最適な管理のかたち”を提案します。
2. 他社にはない One RISE の総合力
管理だけで終わらない“価値を守り、価値を育てる”ための総合体制
不動産の価値を守るために必要なのは、「管理」だけではありません。修繕、リノベ、測量、売買、相続…。物件が抱える課題は管理の外側にあることが多いのです。RISEグループは、不動産に関する １６事業を自社内で展開。
そのため、ただの不動産管理会社ではなく、“不動産の総合パートナー” としてオーナーさまと関わることができます。
だから、どんな物件でも改善の道が見つかります。
不動産売買・仲介
測量・調査
相続・サポート
解体
建築・リノベーション
外構・土木
パーキング事業
LIFE（訪問看護・ケア）
3. 成果は数字だけでは語れない。改善の質が成果そのものです。
数字がなくても伝わる、“改善のストーリー”
改善の真価は、数字だけでは測れません。らいずの管理が行っているのは、オーナーさまが抱える課題の本質に向き合い、物件が正しく評価される状態へ導くことです。
間取りの魅力が伝わっていないことが原因と判断し、
募集戦略を再設計。ターゲットが変わり、
入居希望者が増加しスムーズに成約しました。
入居者対応の導線に課題があると判明。
連絡フローの改善でトラブル発生率が大きく減少し、
オーナーさまの負担が軽減。
優先すべき修繕を整理し、段階的に改善。
見た目の印象が変わり、
入居者からの評価も好転しました。
■改善プロセス
現状分析
課題抽出
改善計画
実行
検証・フォロー
成果とは、改善の質と再現性で決まります。これが、らいずの管理が提供する“成果のかたち”です。
4. オーナーさまの不満をすべて解消する“見える管理”
不安の原因を取り除く管理の“見える化”で安心を届ける
オーナーさまが管理会社に抱える不満の多くは、「連絡が遅い」「費用が不明瞭」「空室期間が長い」など。これらは管理体制の透明性で解消できます。RISEアセットの管理では、次の施策で不満を解消しています。放置されない管理” を徹底し、安心を提供します。
連絡スピードの明確化
修繕判断基準を事前に共有
原状回復費の適正化
空室対策の行動フローを整備
トラブル対応を可視化
定期レポートで状態がわかる
5. 6つの管理プラン
ORIGINAL
オリジナル／管理費０円で始められる、もっとも手軽な賃貸管理。
基本業務
家賃保証
BASIC
ベーシック／安心とコストのバランスを大切にした標準管理プラン。
基本業務
家賃保証
MASTER
マスター／設備保証や修繕対応を強化した、手厚いプレミアム管理。
基本業務
家賃保証
設備修理保証
原状回復費用ゼロ
RELOCATION
リロケーション／転勤中の自宅を安心して預けられる、一時賃貸専用プラン。
基本業務
家賃保証
特定確定申告サポート
設備修理保証※OP
SUBLEASE
サブリースプラン／空室保証で毎月の収入を安定化させる“おまかせ賃貸”。
基本業務
サブリース
TENANTS
テナントプラン／店舗・事務所ビルの運営をサポートする事業用管理プラン。
基本業務
家賃保証
ビルメンテナンス
6. オーナーさまの声
オーナーさまからいただいた声の一部をご紹介します
「老朽化で諦めかけていたアパートにまだ改善の余地があると知りました」
Aさん（５０代・築３５年アパート所有・川崎市）
古い物件だから無理だと以前の会社に言われ続けていましたが、RISEさんは“まず見せてください”と言ってくれて、必要最小限の改善だけで印象が見違えるほど変わりました。結果的に長期空室も埋まりました。
「募集の問い合わせが増えたのを実感しています」
Bさん（４０代・区分マンション２室・横須賀市）
管理切り替え後１ヶ月ほどで、以前より内見数が増えました。広告写真の改善や募集戦略の見直しなど、細かいところまで提案してくれて、とても心強いパートナーです。
「修繕費の説明が丁寧で初めて“納得できる見積り”に出会いました」
Cさん（６３歳・一棟アパートオーナー・鎌倉市）
今までは“このくらいかかります”と言われるだけでしたが、RISEさんは費用の内訳、工事の理由、優先順位までクリアに説明してくれます。納得して進められる管理は本当に安心できます。
「住み替えで一時的に貸したいだけなのにここまで丁寧に見てくれるとは」
Dさん（40代・戸建賃貸オーナー・逗子市）
転勤のため一時的に家を貸しました。将来また戻る可能性があることを踏まえて、“キレイに戻すための管理” を実施してくれて助かりました。
「相続した物件の管理方法まで親身にアドバイスしてもらえました」
Eさん（７０代・相続アパート・世田谷区）
相続したばかりで右も左も分からない状態でしたが、建物の状態・修繕の必要性・将来の選択肢まで、とても丁寧に説明してくれました。“相談して良かった”と心から思います。
7. よくある質問
Q 他社管理からの切り替えは可能ですか？
A はい、可能です。
現在の管理会社との契約状況を確認し、切り替え可能なタイミングや解約手続きまで、すべてサポートいたします。管理の引き継ぎには、物件資料・入居者情報・設備や工事履歴・滞納管理状況、といった情報が必要になりますが、これらは私たちがオーナーさまに代わって整理し、スムーズに切り替えられるようワンストップで対応します。また、切り替え前に「現状管理の課題」→「改善できるポイント」を無料診断によりご提示しますので、安心してご相談いただけます。
Q 古い物件でも対応できますか？
A もちろん可能です。
むしろ、築年数が経過した物件ほど改善の余地が大きいため、らいずの管理の強みが最も活きるケースです。古い物件では、修繕の優先順位・最小限の改善で効果が出るポイント・入居ターゲットの見直し・安心して住める環境の整備、などを適切に判断することが重要です。RISEグループは、建築・リノベ・測量・解体・外構までワングループで対応できるため、改善の方向性を幅広く検討でき、物件の状態に合った最適なプランをご提案できます。
Q 空室が多くても問題ありませんか？
A 問題ありません。
空室が多い物件ほど、“空室の原因を構造的に特定する” ことが重要です。らいずの管理では、４つのステップで空室改善を行います。１現地確認と市場調査・２ターゲットの再設定・３募集方法・賃料の適正化・４必要に応じた修繕・改善提案（ワングループで実行可能）空室が多いからといって、管理をお断りすることはありません。むしろ、「改善の余白が大きい物件」＝“価値を高められるチャンス”と考えています。安心してご相談ください。
1. RISEアセットは”最適解が見つかる管理会社”です
6つのプランであなたの物件に”本当に必要な管理”を
物件の築年数や立地、収益状況、オーナーさまの目的はさまざま。そのすべてに一律の管理パックでは、課題は解決しきれません。だから私たちは、目的別に選べる６つの管理プラン をご用意しました。無駄な費用を抑えつつ、過不足のない管理を提供いたします。
オリジナル
ベーシック
マスター
リロケーション
サブリース
テナント
一般的な管理会社のプランは、２〜３種類。しかし、それでは各物件の課題に十分に対応できません。
らいずの管理は必要なものを選べる設計により、オーナーさまごとに“最適な管理のかたち”を提案します。
2. 他社にはない One RISE の総合力
管理だけで終わらない“価値を守り、価値を育てる”ための総合体制
不動産の価値を守るために必要なのは、「管理」だけではありません。修繕、リノベ、測量、売買、相続…。物件が抱える課題は管理の外側にあることが多いのです。RISEグループは、不動産に関する １６事業を自社内で展開。
そのため、ただの不動産管理会社ではなく、“不動産の総合パートナー” としてオーナーさまと関わることができます。
だから、どんな物件でも改善の道が見つかります。
不動産売買・仲介
解体
パーキング事業
測量・調査
建築・リノベーション
LIFE（訪問看護・ケア）
相続・サポート
外構・土木
3. 成果は数字だけでは語れない。改善の質が成果そのものです。
数字がなくても伝わる、“改善のストーリー”
改善の真価は、数字だけでは測れません。らいずの管理が行っているのは、オーナーさまが抱える課題の本質に向き合い、物件が正しく評価される状態へ導くことです。
間取りの魅力が伝わっていないことが原因と判断し、募集戦略を再設計。
ターゲットが変わり、入居希望者が増加しスムーズに成約しました。
入居者対応の導線に課題があると判明。
連絡フローの改善でトラブル発生率が大きく減少し、オーナーさまの負担が軽減。
優先すべき修繕を整理し、段階的に改善。
見た目の印象が変わり、入居者からの評価も好転しました。
■改善プロセス
STEP
現状分析
STEP
課題抽出
STEP
改善計画
STEP
実行
STEP
検証・フォロー
成果とは、改善の質と再現性で決まります。これが、らいずの管理が提供する“成果のかたち”です。
4. オーナーさまの不満をすべて解消する“見える管理”
不安の原因を取り除く管理の“見える化”で安心を届ける
オーナーさまが管理会社に抱える不満の多くは、「連絡が遅い」「費用が不明瞭」「空室期間が長い」など。これらは管理体制の透明性で解消できます。RISEアセットの管理では、次の施策で不満を解消しています。放置されない管理” を徹底し、安心を提供します。
連絡スピードの
明確化
修繕判断基準を
事前に共有
原状回復費の
適正化
空室対策の
行動フローを整備
トラブル対応を
可視化
定期レポートで
状態がわかる
5. 6つの管理プラン
ORIGINAL
オリジナル／管理費０円で始められる、もっとも手軽な賃貸管理。
基本業務
家賃保証
BASIC
ベーシック／安心とコストのバランスを大切にした標準管理プラン。
基本業務
家賃保証
MASTER
マスター／設備保証や修繕対応を強化した、手厚いプレミアム管理。
基本業務
家賃保証
設備修理保証
原状回復費用ゼロ
RELOCATION
リロケーション／転勤中の自宅を安心して預けられる、一時賃貸専用プラン。
基本業務
家賃保証
特定確定申告サポート
設備修理保証※OP
SUBLEASE
サブリースプラン／空室保証で毎月の収入を安定化させる“おまかせ賃貸”。
基本業務
サブリース
TENANTS
テナントプラン／店舗・事務所ビルの運営をサポートする事業用管理プラン。
基本業務
家賃保証
ビルメンテナンス
6. オーナーさまの声
オーナーさまからいただいた声の一部をご紹介します
「老朽化で諦めかけていたアパートにまだ改善の余地があると知りました」
Aさん（５０代・築３５年アパート所有・川崎市）
古い物件だから無理だと以前の会社に言われ続けていましたが、RISEさんは“まず見せてください”と言ってくれて、必要最小限の改善だけで印象が見違えるほど変わりました。結果的に長期空室も埋まりました。
「募集の問い合わせが増えたのを実感しています」
Bさん（４０代・区分マンション２室・横須賀市）
管理切り替え後１ヶ月ほどで、以前より内見数が増えました。広告写真の改善や募集戦略の見直しなど、細かいところまで提案してくれて、とても心強いパートナーです。
「修繕費の説明が丁寧で初めて“納得できる見積り”に出会いました」
Cさん（６３歳・一棟アパートオーナー・鎌倉市）
今までは“このくらいかかります”と言われるだけでしたが、RISEさんは費用の内訳、工事の理由、優先順位までクリアに説明してくれます。納得して進められる管理は本当に安心できます。
「住み替えで一時的に貸したいだけなのにここまで丁寧に見てくれるとは」
Dさん（40代・戸建賃貸オーナー・逗子市）
転勤のため一時的に家を貸しました。将来また戻る可能性があることを踏まえて、“キレイに戻すための管理” を実施してくれて助かりました。
「相続した物件の管理方法まで親身にアドバイスしてもらえました」
Eさん（７０代・相続アパート・世田谷区）
相続したばかりで右も左も分からない状態でしたが、建物の状態・修繕の必要性・将来の選択肢まで、とても丁寧に説明してくれました。“相談して良かった”と心から思います。
7. よくある質問
Q 他社管理からの切り替えは可能ですか？
A はい、可能です。
現在の管理会社との契約状況を確認し、切り替え可能なタイミングや解約手続きまで、すべてサポートいたします。管理の引き継ぎには、物件資料・入居者情報・設備や工事履歴・滞納管理状況、といった情報が必要になりますが、これらは私たちがオーナーさまに代わって整理し、スムーズに切り替えられるようワンストップで対応します。また、切り替え前に「現状管理の課題」→「改善できるポイント」を無料診断によりご提示しますので、安心してご相談いただけます。
Q 古い物件でも対応できますか？
A もちろん可能です。
むしろ、築年数が経過した物件ほど改善の余地が大きいため、らいずの管理の強みが最も活きるケースです。古い物件では、修繕の優先順位・最小限の改善で効果が出るポイント・入居ターゲットの見直し・安心して住める環境の整備、などを適切に判断することが重要です。RISEグループは、建築・リノベ・測量・解体・外構までワングループで対応できるため、改善の方向性を幅広く検討でき、物件の状態に合った最適なプランをご提案できます。
Q 空室が多くても問題ありませんか？
A 問題ありません。
空室が多い物件ほど、“空室の原因を構造的に特定する” ことが重要です。らいずの管理では、４つのステップで空室改善を行います。１現地確認と市場調査・２ターゲットの再設定・３募集方法・賃料の適正化・４必要に応じた修繕・改善提案（ワングループで実行可能）空室が多いからといって、管理をお断りすることはありません。むしろ、「改善の余白が大きい物件」＝“価値を高められるチャンス”と考えています。安心してご相談ください。
電話 03-6447-9611 受付時間 9：00～17：00｜年末年始除く｜
電話 03-6447-9611
受付時間 9：00～17：00｜年末年始除く｜