売上を公開するコインパーキング｜賃料再査定・運営見直し｜RISEパーキング | RISEパーキングは、駐車場の売上を公開するコインパーキング運営です。一括借り上げで見えなかった数字を共有し、成果がオーナーさまの収入に反映される仕組みをご提案します。賃料の再査定・運営の見直し相談も可能です。

そのコインパーキング、本当に「適正な収益」でしょうか。

時間貸し駐車場の運営は、一度契約すると、その後の収益を深く確認する機会がほとんどないまま続くことがあります。それでも、「契約しているから」「任せているから」と、そのままになっていないでしょうか。

◎売上の内訳が見えない
◎想定より収益が伸びていない気がする
◎改善されているのか判断できない

もし、駐車場の売上が見えたら。もし、成果がそのまま収入につながるとしたら。運営は、もっと納得できる形で行えるはずです。

そのコインパーキング、
本当に「適正な収益」でしょうか。

◎売上の内訳が見えない
◎想定より収益が伸びていない気がする
◎改善されているのか判断できない

もし、駐車場の売上が見えたら。もし、成果がそのまま収入につながるとしたら。運営は、もっと納得できる形で行えるはずです。

一般的な一括借り上げの構造

なぜ、駐車場の売上は見えなくなるのか。

一括借り上げの仕組み
◎オーナーさまは毎月、一定の賃料を受け取る
◎運営会社が駐車場を管理・運営する
◎実際の売上や稼働状況は、運営会社が管理する

多くのコインパーキングでは、土地オーナーさまと運営会社との契約は一括借り上げの形で結ばれています。その為、駐車場の利用が想定以上に増えても、オーナーさまが受け取る賃料は変わりません。

「売上が見えない」こと自体が問題になるわけではありません。しかし、売上が公開され、成果が収入に反映されるとしたら、運営はまったく違った形になるはずです。

なぜ、駐車場の売上は
見えなくなるのか。

売上を公開するコインパーキング

RISEパーキングの仕組み。

RISEパーキングは、駐車場の売上を公開し、その数字をもとに運営を考えていくコインパーキングサービスです。運営会社に任せきりにするのではなく、オーナーさまが状況を把握し、判断できる状態をつくります。

◎売上を公開する

一括借り上げでは見えなかった駐車場の売上や稼働状況を、オーナーさまに共有します。売上がどう推移しているのか、改善の余地があるのか。判断に必要な情報を、きちんと確認できるようにします。

◎成果がオーナーさまの利益になる

RISEパーキングでは、売上に応じてオーナーさまの収入が変わる売上連動型の考え方を採用しています。売上が伸びた場合でも、その成果が運営会社だけのものになることはありません。伸びた分は、オーナーさまの利益として反映されます。

◎成果がオーナーさまの利益になる

◎運営方式を選べます

土地の条件やお考えに合わせて、運営方式を選ぶことができます。
｜売上連動型｜初期費用を抑えて始めたい方へ
・機器の設置・運営はRISEパーキングが対応
・売上に応じて収益が変動

｜自己運営型｜収益性を重視したい方へ
・設備はオーナーさまが所有
・運営・管理はRISEパーキングが代行
・売上から管理費を差し引いた分が収益に

｜将来的な切り替えにも対応｜
はじめは売上連動型でスタートし、状況を見ながら自己運営型へ切り替えることも可能です。

まずはお話を聞かせてください。

相談する

RISEパーキングの仕組み。

◎売上を公開する

◎成果がオーナーさまの利益になる

◎運営方式を選べます

土地の条件やお考えに合わせて、運営方式を選ぶことができます。
｜売上連動型｜
　初期費用を抑えて始めたい方へ
・機器の設置・運営はRISEパーキングが対応
・売上に応じて収益が変動

｜自己運営型｜
　収益性を重視したい方へ
・設備はオーナーさまが所有
・運営・管理はRISEパーキングが代行
・売上から管理費を差し引いた分が収益に

｜将来的な切り替えにも対応｜
はじめは売上連動型でスタートし、状況を見ながら自己運営型へ切り替えることも可能です。

まずはお話を聞かせてください。

相談する

一般的なコインパーキングとの比較

ご自身の土地やお考えに照らして、運営の違いをご確認ください。同じコインパーキングでも、運営の考え方によって、見え方は変わります。

項目	一般的な運営	RISEパーキング
契約形態	一括借り上げが中心	売上連動型・自己運営型などを選択
売上の扱い	運営会社が管理	駐車場の売上をオーナーさまに公開
収益の考え方	毎月固定	成果が出た分はオーナーさまの利益に反映
運営状況の把握	詳細は分かりにくい	売上・稼働状況を確認可能
改善の判断	運営会社主導	オーナーさまが数字を見て判断
運営方式	原則1種類	複数方式から選択・切り替え可能
スタンス	会社都合になりやすい	オーナーさまの判断を軸に運営

立地や広さを問わず土地を活かせます

RISEパーキングでは、土地の広さや立地条件だけで判断することはありません。今使われていないスペースや、すでに運営中の駐車場も対象になります。

使われていない土地の活用も可能

利活用が難しかった狭小地

アパート前の自転車置場の用途変更

運営中の駐車場からの切り替えも可能

賃料の再査定承ります（無料）｜賃料相談会実施中

すでに他社でコインパーキングを運営中のオーナーさま向けに、現在の条件をもとにした賃料の再査定を行っています。今の賃料が適正かどうか、売上や運営状況を踏まえて確認することができます。

再査定で確認できること
◎現在の賃料が、市場や条件に見合っているか
◎売上が伸びた場合、収益に反映される余地があるか
◎清掃・クレーム対応など、運営体制の考え方

賃貸相談会を申し込む

※ 賃料相談会は、切り替えや契約を前提としたご案内ではありません。

コインパーキングの運営はRISEアセットにお任せください

コインパーキングの運営について、今の状況を確認したい方、判断材料を整理したい方は
お気軽にお問い合わせください。

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お電話でお問い合わせの場合は「ホームページを見て」とお伝えください。

045-264-4530
｜電話受付時間｜9:00～18:00（定休日：土・日・祝）

不動産会社（仲介会社）さま専用

一般的なコインパーキングとの比較

ご自身の土地やお考えに照らして、運営の違いをご確認ください。同じコインパーキングでも、運営の考え方によって、見え方は変わります。

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項目	一般的な運営	RISEパーキング
契約形態	一括借り上げが中心	売上連動型・自己運営型などを選択
売上の扱い	運営会社が管理	駐車場の売上をオーナーさまに公開
収益の考え方	毎月固定	成果が出た分はオーナーさまの利益に反映
運営状況の把握	詳細は分かりにくい	売上・稼働状況を確認可能
改善の判断	運営会社主導	オーナーさまが数字を見て判断
運営方式	原則1種類	複数方式から選択・切り替え可能
スタンス	会社都合になりやすい	オーナーさまの判断を軸に運営