権利調整事業

立ち退き

借地からの立ち退きとは、借地人が借りている土地の使用契約を終了させ、その土地から退去することを指します。これは、契約期間満了や合意解除、正当な事由による契約更新拒絶などが発生した場合に行われます。

立ち退きには法律的な手続きが伴い、借地借家法の規定や判例を踏まえた慎重な対応が必要です。正当事由や立ち退き料、借地人の生活への配慮など、複雑な要素が関係してくるため、円滑な交渉と手続きには専門知識が求められます。

法的根拠に基づいた対応でトラブルを防止

借地の立ち退き交渉には、正当な理由が求められるため、単なる契約満了や個人的事情では手続きが認められないケースもあります。不動産会社は、過去の判例や法令に基づいた的確な判断とアドバイスを提供し、法的トラブルを未然に防ぐサポートを行います。

適切な進め方を知っていれば、借地人との対立を避けつつ、オーナー様の権利を守ることが可能です。専門家が間に入ることで、安心感を持って立ち退き交渉を進めることができます。

立ち退き交渉は非常にデリケートなやり取りを含み、当事者同士で行うには大きな精神的ストレスが伴います。不動産会社が交渉の窓口となることで、オーナー様は直接対峙することなく、円滑なコミュニケーションを進めることができます。

交渉の過程では、立ち退き料の提案や代替地の提供などが必要になる場合もありますが、そうした条件調整もすべて専門スタッフが対応し、最終的な合意形成を図ってくれます。

立ち退きには、通知書の作成・送付、合意書や契約終了書面の整備、場合によっては裁判手続きへの対応が必要です。不動産会社に依頼することで、これらの煩雑な手続きを一括して任せることができ、法的な不備のない書類を用意してもらえます。

また、提携している司法書士や弁護士のサポートも受けられる体制が整っていれば、より強固なリーガルサポートを得ることができ、オーナー様の権利保護とスムーズな解決を両立できます。