不動産売却・買取

土地・建物・マンションなどの不動産を売却・買取いたします。

個人が自宅を売る「一度限りの売却」とは異なり、継続的に仕入れ・販売を繰り返すことで事業性を確保いたします。

他の不動産会社様、買取再販業者様、投資ファンド様などとの連携により継続的な収益を生み出します。

売却

売却事業は、所有している不動産をできるだけ高く・有利な条件で売却することが目的となります。

例えば以下のようなものがあります。

• 投資家が保有物件を高値で売却
• デベロッパーが開発済マンションを一括販売
• 不動産管理会社が老朽化物件を売却処分

売却事業のポイントをわかりやすく表すとこのようになります。

売却のポイント	解説
市場分析	需要と供給のバランス、価格推移の確認
売却タイミング	金利動向・景気・税制改正を見極め
売却チャネル	仲介、オークション、業販など複数ルート活用
ブランディング	物件価値を高める広告戦略・内装演出

買取

他人が所有する不動産を直接仕入れて、再販売・再活用によって事業性を確保いたします。

例えば、戸建て・マンションの買取をして再販、空き家の買取をしてリノベーション販売、相続債務整理物件をスピード買取、一棟収益不動産を仕入れて運営するなどです。

買取事業のメリットは、即時収益可が可能なことです。一方で市況による影響で売却が困難になるといったリスクもあります。

不動産買取は、キャピタルゲイン（差益）が主な収益となり、安く買って高く売ることが重要になってきます。利回りを重視する場合は、インカムゲイン（賃料収入）を目的とした保有戦略に切り替えることもございます。