空き家

継続的に使用されていない空き家は、日本全国に820万戸以上存在し、住宅総数の14％以上が空き家という深刻な社会問題となっています（※総務省統計局・住宅・土地統計調査）。

しかし裏を返せば、空き家は眠れる資産です。視点を変えることで、住まい・収益・地域活性の柱としての利活用が可能になります。

空き家利活用の具体的な方法

リフォームして賃貸住宅に

老朽空き家も最低限の修繕と設備更新で、十分に賃貸として運用可能です。

ファミリー・シニア・外国人・ペット可など属性特化型にすることで差別化いたします。

リノベーション＋再販

安価に仕入れた空き家を価値を上げて再販いたします。

中古＋リノベ市場の拡大により、古さ＝魅力に変える動きが増加中で、需要もあります。

シェアハウス化・多世代住宅として運営

立地が良い空き家なら、複数人で使うシェアハウスや多世代住宅への転用も可能です。

近年は海外の技能実習生の方々も多く、キッチン・バス共有、個室確保型にすることで、高い稼働率を維持可能です。

民泊・ゲストハウスへ転用

観光地や地方の文化的建物なら、住宅宿泊事業（民泊）として活用可能です。

農家民泊や古民家体験施設なども、国外旅行者からの需要が高い傾向にあります。

サテライトオフィス・コワーキング施設

空き家の一室を法人向けの郊外型ワークスペースとしてリノベーションする例もございます。

自治体や企業のテレワーク支援との相乗効果も期待できます。

高齢者向け住宅・福祉施設

平屋など、段差が少ない・広さがある物件を、サービス付き高齢者住宅（サ高住）やグループホームへ改装することが可能です。