管理事業

空き家の管理

空き家は人が住まなくなることで急速に劣化が進みやすくなります。風通しがされず湿気がこもり、カビや腐食、害虫の発生といった問題が生じることも少なくありません。また、不審者の侵入や火災といったリスクも高まります。

管理会社に委託することで、定期的な巡回や換気、通水、簡易清掃などを実施してもらえます。これにより、建物の傷みを未然に防ぎ、安全性を維持することが可能となります。遠方にお住まいのオーナー様にとっては、目の届かない空き家の状態を管理レポートなどで把握できる安心感も大きなメリットです。

防犯効果と近隣トラブルの防止

空き家は「人の気配」がないことで空き巣や不審者の標的になりやすく、防犯面での不安が常につきまといます。加えて、雑草の繁茂やゴミの放置などにより近隣住民から苦情が寄せられることもあります。

管理会社が空き家の巡回や敷地内の清掃、庭木の手入れ、ポストの整理などを行うことで、管理されている印象を与え、防犯と景観の維持に寄与します。近隣トラブルを未然に防ぎ、地域との良好な関係を保つことができます。

自然災害や台風、大雨などによって空き家に被害が生じた場合、迅速な対応が求められます。管理会社であれば、被害発生時の現地確認、写真付き報告、必要に応じた応急処置や業者手配まで一括して対応可能です。

オーナー様が現地に行けない場合でも、信頼できる管理会社が代理で動いてくれることは非常に心強く、リスク管理の面でも大きな意味を持ちます。特に複数の空き家を所有している場合や、高齢のオーナー様にとっては、体制の整った管理会社への委託が安心につながります。

将来的に空き家を売却したり、賃貸として活用したいと考えているオーナー様にとっても、管理会社への委託は有効な選択肢です。建物の状態が良好に保たれていれば、資産価値が維持され、買い手や借り手にとっても魅力的な物件となります。

また、管理会社は地域の不動産市場にも詳しく、賃貸化やリフォーム、売却のタイミングに関するアドバイスを受けることができる場合もあります。空き家を「使える資産」として再活用するための第一歩として、日常的な管理委託は非常に有効です。