土地の管理

土地の所有には、草木の手入れや境界線の確認、近隣とのトラブル防止、違法投棄の監視など、多くの管理業務が発生します。とくに遠方に住んでいるオーナー様や高齢のオーナー様にとって、定期的な現地確認や対応は容易ではありません。

こうした煩雑な管理業務を管理会社に委託することで、オーナー様は物理的・精神的な負担から解放され、日常の生活に専念することができます。管理会社は、定期的な巡回や報告を通じて土地の状態を把握し、必要な対応を速やかに実施してくれます。

土地の資産価値を維持・向上させる

適切に管理された土地は、雑草や不法投棄による景観の悪化、周辺住民からの苦情といった問題を未然に防ぐことができます。これは、将来的な売却や有効活用を考えるうえでも大きな意味を持ちます。

管理会社は土地の現状を把握し、除草や清掃のタイミング、簡易フェンスの設置など、土地の価値を維持するための対策を講じてくれます。これにより、放置による劣化リスクを抑え、資産としての魅力を保ち続けることが可能になります。

活用の提案や税務対応のサポート

土地を管理している管理会社は、その地域の不動産事情や法令にも詳しいため、将来的な土地活用に関する提案を受けることができます。たとえば、月極駐車場や貸地としての活用、資材置き場としての転用など、地域の需要に応じた提案を受けることで、遊休資産を収益化できる可能性も広がります。

また、提携税理士による固定資産税に関するアドバイスや、必要書類の保管、測量・分筆などの法的な手続きにも連携体制が整っている管理会社であれば、より総合的な資産管理が実現できます。オーナー様が不慣れな手続きでも、プロのサポートを受けながら安心して進められます。

緊急時の迅速な対応

大雨や台風などの自然災害が発生した場合、土地に何かしらの被害や変化が生じる可能性があります。管理会社に委託しておけば、こうした緊急時にも迅速に現地確認を行い、必要に応じて対処をしてくれる体制が整っています。

また、不法投棄や無断使用が発覚した際にも、オーナー様の代わりに関係機関とのやり取りを進めたり、警告文の設置や撤去作業を手配したりと、的確な対応が可能です。物件を自ら管理することが難しい状況でも、プロフェッショナルの存在が大きな安心材料となります。

らいずの管理

弊社RISEアセットでは、月額管理費用０円～の管理サービスを提供しております。

オーナー様のご要望に合わせて柔軟なご対応が可能となっております。