RISEアセット– Author –
RISEアセット
【プロフィール】
総合不動産産業を中心に、住宅の供給、不動産の購入や売却のお手伝い、賃貸不動産などの管理業務、住宅建築など、幅広い事業に取り組んでおります。
弊社では、「収益不動産の開発・販売」、「遊休不動産の収益化および収益性のバリューアップ提案」を自社事業として行います。また、それらをお預かりしてしっかりとして修繕計画に基づく修繕、適正な管理業務を行うことで、不動産(アセット)の価値を最大限維持・増強させます。
【許認可】
宅地建物取引業 神奈川県知事(1) 第32947号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01) 第010218号
一級建築士事務所 神奈川県知事登録 第19037号
【加盟団体】
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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近隣トラブル
近所のクレーマーに顔を合わせずに物件を手放す手順
隣人の話し声や物音に、いつも神経を尖らせている 庭の手入れをしているだけで、理不尽な文句を言われるのが怖い 近所にいわゆる「クレーマー」気質の住民がいる環境での生活は、私たちが想像する以上に心身を摩耗させます。 本来、安らぎの場であるはずの... -
再建築不可・廃屋
再建築不可物件を「再生」して買い取る業者の仕組みを徹底解説
親から相続した実家が、実は『再建築不可』だった・・・ 古い家を建て替えようとしたら、役所から『今の法律では新しい家は建てられない』と言われてしまった・・・ このような状況に直面すると、多くの方は「この家はもう価値がないのではないか」「ずっ... -
事故物件
親が孤独死したアパートで入居者がつかない時の手段
親から引き継いだアパートで、入居者の孤独死が起きてしまった。 特殊清掃もリフォームも済ませたのに、次の入居者が全く決まらない。 アパートを経営するオーナー様にとって、入居者様の不幸は心痛む出来事であると同時に、経営上の大きな壁となります。 ... -
近隣トラブル
境界線を巡る隣人と仲裁なしで物件を買い取ってもらうコツ
境界線のことで隣人と意見が合わず、話し合いが平行線のまま進まない 不動産を売りたいけれど、隣人と顔を合わせるのが大きな心理的負担になっている 土地の境界を巡る問題は、単なる「数センチのズレ」以上の重みを持ち、時には何年もの間、所有者様の心... -
再建築不可・廃屋
特定空き家に指定される前に!ボロ家を「現状渡し」で売る手順
実家が空き家のまま放置され、屋根は剥がれ、壁には亀裂が入っている 自治体から管理を促すハガキが届いたが、解体費用を出す余裕なんてどこにもない このような状況にある所有者様にとって、今まさに直面しているのは単なる不動産の問題ではなく、法的な... -
事故物件
盗難・不法侵入が続く空き家でまずはやるべきこと
住み慣れた自宅で最期を迎える「在宅死」や、持病による急死、老衰による自然死は、誰の人生にも起こり得るごく自然な出来事です。 しかし、いざその不動産を売却しようと考えたとき、多くの所有者様が「ここで人が亡くなったことを買主に伝えなければなら... -
再建築不可・廃屋
倒壊寸前の空き家を放置するリスクと他人に怪我をさせた時の賠償額
実家がもう何年も空き家のままで、最近は屋根瓦がズレて壁に亀裂が入っている 大きな地震や台風が来たら、隣の家に倒れ込んでしまうのではないか 所有している空き家が老朽化し、誰の目にも「危ない」と映る状態になったとき、所有者様が抱える精神的な重... -
事故物件
他殺現場となった物件の所有者責任と一刻も早い譲渡の手順
自分の所有する物件で他殺事件が起きてしまった。 そんな悪夢のような事態に直面したとき、所有者様が受ける精神的なショックは計り知れません。 悲しみや恐怖だけでなく、マスコミの執拗な取材、近隣住民からの冷ややかな視線、そして「この物件をどうす... -
近隣トラブル
空き家が「たまり場」になる防犯リスクと所有者の連帯責任
実家を空き家にしていたら、いつの間にか窓ガラスが割られ、不審者が出入りしているようだ 近隣から集団の声がして怖いと苦情が来たが、遠方でどうすることもできない 所有している空き家が不審者の「たまり場」になってしまった時、所有者が感じるストレ... -
再建築不可・廃屋
シロアリでスカスカの廃屋を解体費用をかけずに処分する方法
実家の屋根が歪んできたと思ったら、柱の中がシロアリでスカスカだった 不動産業者に相談したら、解体して更地にしないと売れないと言われたが、数百万円もの解体費用なんて出せない シロアリ被害によって構造がボロボロになった廃屋を抱える所有者にとっ...