孤独死、自殺、他殺、病死などがあった物件の買取・引取・処分方法をまとめています。
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事故物件というレッテルを外す方法と不動産業者の再販方法
所有している物件で不幸なことが起きてしまった。 もうこの家には事故物件というレッテルが貼られ、二度と価値は戻らないのではないか そんな深い不安と孤独感を抱えてはいませんか。孤独死や自殺、あるいは事件。 その事実を知った瞬間から、平穏だった住... -
道路に接していない「袋地」の売却相場と売るための条件
相続した土地が、他の家に囲まれていて道路に出られない 古い家を建て替えようとしたら、接道義務を果たしていないので無理だと言われた 周囲を他人の土地に囲まれ、公道に直接接していない土地を不動産業界では「袋地（ふくろじ）」と呼びます。 こうした... -
事故物件の買取相場はどれくらい？通常の2割～5割減を覚悟すべきか
所有している物件で不幸な事件が起きてしまった。売却したいけれど、どれくらい安くなってしまうのだろうか 事故物件は通常の相場から2割から5割も安くなると聞いたが、本当なのだろうか 事故物件（心理的瑕疵物件）を所有することになったとき、多くの方... -
遺品整理で「荷物丸ごと」で買い取ってくれる業者の探し方
親族が亡くなった後、避けて通れないのが「遺品整理」です。 しかし、実際に直面してみると、その物量の多さに立ち尽くしてしまう方は少なくありません。 タンスの中身から物置の粗大ゴミまで、とても自分たちだけでは片付けられない 遠方に住んでいるため... -
事故物件を近所に知られず売却したい！匿名査定と内密買取のコツ
所有している物件で不幸な事案が起きてしまった。一刻も早く手放したい。 近所の人に詳細を知られたり、詮索されたりするのは耐えられない 事故物件（心理的瑕疵物件）の所有者様が抱える悩みは、単なる不動産価値の下落だけではありません。 事件や事故の... -
親が孤独死したアパートで入居者がつかない時の手段
親から引き継いだアパートで、入居者の孤独死が起きてしまった。 特殊清掃もリフォームも済ませたのに、次の入居者が全く決まらない。 アパートを経営するオーナー様にとって、入居者様の不幸は心痛む出来事であると同時に、経営上の大きな壁となります。 ... -
盗難・不法侵入が続く空き家でまずはやるべきこと
住み慣れた自宅で最期を迎える「在宅死」や、持病による急死、老衰による自然死は、誰の人生にも起こり得るごく自然な出来事です。 しかし、いざその不動産を売却しようと考えたとき、多くの所有者様が「ここで人が亡くなったことを買主に伝えなければなら... -
他殺現場となった物件の所有者責任と一刻も早い譲渡の手順
自分の所有する物件で他殺事件が起きてしまった。 そんな悪夢のような事態に直面したとき、所有者様が受ける精神的なショックは計り知れません。 悲しみや恐怖だけでなく、マスコミの執拗な取材、近隣住民からの冷ややかな視線、そして「この物件をどうす... -
特殊清掃が必要な事故物件をリフォームせずに売るのが正解な理由
実家で孤独死が起きてしまい、どうしていいか分からない 特殊清掃が必要だと言われたが、高額なリフォーム費用を出す余裕がない 突然の不幸に見舞われ、凄惨な現場を目の当たりにしたショックの中で、不動産の処分という重い課題がのしかかるのは非常に辛... -
自殺物件の資産価値はゼロ？プロが教える負担を最小限に手放す方法
「自分の持ち家で身内が自殺してしまった・・・」 突然の悲劇に心身ともに疲れ果てている中で、追い打ちをかけるようにのしかかるのが不動産の処分問題です。 「あそこの家は事故物件だ」という周囲の目、事故物件サイトへの掲載、そして何より「こんな物...
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