【訳アリ物件】
◆事故物件(心理的瑕疵):孤独死、自殺、他殺、病死
◆再建築不可・廃屋(物理的瑕疵):倒壊、接道無し、シロアリ
◆近隣トラブル(環境的瑕疵):盗難、たまり場、ゴミ屋敷、苦情
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事故物件
特殊清掃が必要な事故物件をリフォームせずに売るのが正解な理由
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庭まで溢れ出したゴミの山を前に、自治体から厳しい勧告を受けてしまった・・・ このままでは行政代執行(強制執行)が行われ、氏名が公表されるかもしれない そんな恐怖と隣り合わせの日々を過ごしていませんか。 ゴミ屋敷の問題は、単なる「片付けが苦手... -
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接道義務違反で建て替えできない土地で隣人に売却を断られた後の対策
隣の土地を少しだけ売ってほしいと伝えたけど、断られてしまった・・・ 土地を買ってほしいと隣人に頼んだけど、断られてしまった・・・ 建築基準法上の接道義務を満たしていない「再建築不可物件」を所有している方にとって、隣人との交渉決裂は、出口を... -
再建築不可・廃屋
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親から相続した実家が、実はもう二度と建て替えられない土地だった ボロボロの空き家を処分したいのに、不動産屋に『売れない』と門前払いされた こうした悩みを抱える所有者がいま急増しています。 かつては資産だったはずの不動産が、時代の変化とともに... -
近隣トラブル
近隣トラブルで住めなくなった家の精神的苦痛を売却・引取で解消する方法
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事故物件
自殺物件の資産価値はゼロ?プロが教える負担を最小限に手放す方法
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事故物件
孤独死のあった実家をそのまま売却する方法:清掃不要の買取とは?
実家で親族が孤独死してしまった・・・ 突然の出来事に深い悲しみを抱える中、追い打ちをかけるように迫ってくるのが「遺された不動産」の問題です。 凄惨な現場を見てしまったショック、異臭や害虫への恐怖、そして「こんな家、売れるはずがない」という...