神奈川県茅ケ崎市の空き家・ゴミ屋敷の売却買取価格はどれくらい？

神奈川県茅ケ崎市は、湘南エリアの中でも海と都市機能が調和した住宅地として高い人気を誇ります。一方で、相続や高齢化、転居を背景として、管理が行き届かない空き家やゴミ屋敷が増加しています。

空き家を長期間放置すると、「資産価値の下落」や「近隣住民とのトラブル」、「行政からの指導や勧告」といったリスクが現実化します。そのため、早期に売却や整理を検討することが重要です。

本記事では、神奈川県茅ケ崎市における空き家・ゴミ屋敷の買取価格の目安、売却時に仲介と買取のどちらを選ぶべきか、さらに実際に相談できる買取対応業者について、実務的な視点で詳しく解説します。

神奈川県茅ケ崎市の空き家買取相場はどれくらい？

茅ケ崎市の空き家買取相場は、神奈川県内でも比較的高い水準に位置します。その背景には、湘南ブランドによる安定した住宅需要、JR東海道線・相模線による交通利便性、海近接エリアの希少性があります。ただし、市内でも立地条件による価格差は大きく、駅距離や接道条件が査定額に強く影響します。

茅ケ崎駅周辺や南湖、東海岸エリアでは、築年数が古い空き家であっても土地評価が高く、買取価格が安定しやすい傾向があります。一方で、北部エリアや接道条件が悪い物件、老朽化が進んだゴミ屋敷では、解体や再利用を前提とした査定となり、価格が調整される場合があります。

以下は、茅ケ崎市内における空き家買取相場の一例です。

茅ケ崎市の空き家買取価格は「2,000万円〜3,500万円前後」が一つの目安です。ゴミ屋敷状態であっても、立地条件が良好であれば建物価値を考慮せず、土地価格を中心とした売却が可能な場合があります。重要なのは、現況のまま専門業者に査定を依頼し、正確な市場評価を把握することです。

神奈川県茅ケ崎市で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするかどっちがおすすめ？

茅ケ崎市で空き家を売却する際、「仲介」と「買取」のどちらを選択するかは、物件の状態と売却目的によって判断する必要があります。それぞれの特徴を理解することで、無駄な時間や費用を避けることができます。

以下は、仲介と買取のメリット・デメリットを比較した表です。

仲介は高値売却を目指せる反面、売却期間が長期化しやすく、空き家の管理負担が継続します。特にゴミ屋敷や老朽化物件では、片付けや修繕を行わなければ内覧が成立せず、成約までに多くの時間と費用を要する場合があります。

一方、買取は価格面で一定の調整が入るものの、「売却スピード」「確実性」「管理負担の解消」という点で大きなメリットがあります。結論として、神奈川県茅ケ崎市で空き家やゴミ屋敷を早期に整理したい場合は、「買取」を選択する方法が現実的で合理的です。

神奈川県茅ケ崎市で空き家買取に対応している業者

神奈川県茅ケ崎市を含む県内全域で、空き家・ゴミ屋敷の買取に対応している業者として、株式会社RISEアセットがあります。同社は横浜市中区を拠点に、再建築不可物件や老朽化住宅など、一般的に売却が難しい不動産にも柔軟に対応しています。

以下は、株式会社RISEアセットの会社概要です。

現況引き渡しや迅速な査定に対応しており、管理が困難な空き家を抱える茅ケ崎市の所有者にとって、安心して相談できる業者です。

まとめ：神奈川県茅ケ崎市で空き家を売る最適な方法

神奈川県茅ケ崎市で空き家やゴミ屋敷を売却する際は、エリア特性と物件状態を正しく把握し、売却方法を選択することが重要です。人気の高い湘南エリアであっても、管理不全の状態が続けば資産価値は確実に低下します。

管理負担や将来的なリスクを回避するためには、「買取」を活用して早期に整理する方法が有効です。信頼できる専門業者に相談し、無料査定から行動を起こすことが、後悔のない空き家売却につながります。