神奈川県では、空き家の増加が深刻な社会問題となっています。
相続した実家を活用できず放置してしまったり、建物の老朽化が進行して管理できなくなったりするケースが後を絶ちません。
しかし近年、そんな空き家の新たな活用方法として注目されているのが 「コインパーキング活用」 です。
特に神奈川県内は人口も車の台数も多いため、
「空き家の土地をそのまま活用して毎月の安定収入を得られる」 と人気が高まっています。
本記事では、
「コインパーキング化は本当に儲かるの？」
「どんな空き家でも活用できるの？」
「実際の成功事例は？」
といった疑問をお持ちの方のために、神奈川県での実例を踏まえながら徹底解説していきます。
さらに、空き家活用のプロとして信頼されている株式会社RISEアセット（https://rise-g.co.jp/asset/） を紹介し、具体的な相談先までわかる内容にしています。
神奈川県で空き家をコインパーキングにして収益化したい方は、ぜひ最後までご覧ください。
神奈川県で空き家をコインパーキングにして成功した事例と活用メリット
成功事例① 横浜市・築45年の空き家を解体し「月20万円」を実現
横浜市港北区のAさんは、両親が住んでいた築45年の一戸建てを相続しました。
しかし老朽化が激しく、修繕には数百万円かかる状態。住む予定もなく、売却も思うように進まなかったため、空き家のまま3年以上放置していました。
そんな中、近隣が住宅密集地＋駅徒歩圏という立地を活かして、「コインパーキング化」 を決断。
結果として、
- 3台分の月極スペース＋短時間の時間貸しで収益化
- 毎月、約20万円の収入を安定的に確保
- 解体費用も約1年で回収
- 管理は運営業者に丸投げ
「売るよりも土地を活かしたほうが収入が大きい」と気づき、大成功となった例です。
特に横浜市は駐車場需要が高く、
近隣からの利用者が途切れないため、安定して収益が得られています。
成功事例② 川崎市の狭小地でも「コインパーキング化」で黒字運用に
川崎市中原区のBさんは、相続した空き家が「再建築不可」の土地で、売却も建て替えもできず困っていました。
しかし、コインパーキング運営会社から「狭小地でも1〜2台のスペースなら十分収益化できる」とアドバイスを受け、利用開始。
結果は以下の通り。
- 月間収入：約7〜9万円
- 土地の固定資産税をお釣りが来るほどカバー
- 売れない土地が毎月の安定収益へ変わった
- 手間がかからないため精神的負担もゼロ
再建築不可でも“土地を駐車場に変える”という方法は、神奈川県内で数多く成功しています。
空き家をコインパーキング化する際の注意点と知っておきたいポイント
ポイント① 立地条件で収益が大きく変わる
空き家をコインパーキングにして収益化する際、最も重要なのは 立地条件 です。
神奈川県の場合、次のエリアは特に駐車場需要が高いと言われています。
- 横浜市（神奈川区・港北区・中区・西区）
- 川崎市（中原区・幸区・川崎区）
- 藤沢市・茅ヶ崎市（観光＋駅前需要）
- 厚木市（工場エリアの従業員需要）
一方で、住宅街の奥まった場所や交通量の少ないエリアでは収益性が低くなることもあります。
コインパーキング化を成功させるには、土地の特性を理解し、最適な収益プランを作れる業者を選ぶこと が必須です。
ポイント② すぐ駐車場にできるわけではない？必要な準備をチェック
空き家をコインパーキングにするためには、以下のステップが必要です。
- 解体が必要かを判断（建物が残っている場合）
- 土地の境界確認
- 舗装or簡易整地
- 駐車場設備（看板・料金機・センサーなど）の設置
- 運営会社による管理スタート
ただし、土地の状態によっては「整地だけでOK」「舗装が不要」「再建築不可でも問題なし」など、費用を最小限に抑えて使う方法もあります。
特に神奈川県のように土地形状が複雑な場所では、経験豊富なプロに相談しないと“損する運用”になってしまうケースも多くあります。
空き家の活用相談は「株式会社RISEアセット」が最適な理由
空き家活用・収益化に強い専門チームが対応
数多くの空き家活用法がある中で、コインパーキング運用を含む最適な活用方法を提案してくれる業者 を選ぶことが非常に重要です。
そこでおすすめしたいのが、株式会社RISEアセット（https://rise-g.co.jp/asset/） です。
RISEアセットは神奈川県全域で、空き家の買取・管理・活用・収益化を一気通貫でサポートする専門会社。
コインパーキング化の相談実績も豊富で、立地判断から収益計画まで丁寧に対応してくれます。
特に次のような点で高い評価を受けています。
- 空き家の状態をプロが調査
- 駐車場としての収益予測を提示
- 最小コストで活用できるプランを提案
- 希望に応じて「買取」も可能
- 対応が早く、相談しやすい
- 神奈川県に特化した地域密着型
空き家＋土地活用に精通しているため、「コインパーキングが向いているか判断してほしい」「活用すべきか売却すべきか迷っている」といった相談にも最適です。
相談は完全無料！まずはプロに聞いてみるのが最短ルート
空き家をどのように活用するか迷っている人は、自分だけで決めないほうが確実に失敗を防げます。
理由は簡単で、土地の価値や活用方法は “専門家しか知らない視点” が多く存在するためです。
RISEアセットでは、
- 現地調査
- 活用提案
- 相談
- 査定
がすべて無料です。
まずは土地の状態をチェックし、「コインパーキングに向いているか？」「どの活用方法が一番収益が高いか？」をプロ目線で診断してもらうだけで、選択肢が広がります。
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まとめ
神奈川県では、空き家を放置すると資産価値の低下や倒壊リスクだけでなく、近隣トラブルや行政指導につながる可能性もあります。
しかし、空き家をコインパーキングに変えることで、
- 安定した毎月の収入
- 管理の手間ゼロ
- 売却せずに資産を活用
- 再建築不可物件でも収益化
など、多くのメリットを得られます。
成功するポイントは、立地判断と運用設計ができるプロに相談すること。
その点において、神奈川県で最も信頼できるのが株式会社RISEアセット（https://rise-g.co.jp/asset/） です。
空き家を収益化したい方は、まずは無料相談から始めてみてください。
あなたの空き家にも、想像以上の「新しい価値」が眠っているかもしれません。
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