神奈川県大和市の空き家・ゴミ屋敷の売却買取価格はどれくらい？

神奈川県大和市は、相鉄線・小田急江ノ島線が交差する交通利便性の高い住宅都市として発展してきました。

一方で、相続や高齢化、住み替えを背景に、管理が行き届かない空き家やゴミ屋敷が徐々に増加しています。

空き家を放置すると「資産価値の低下」や「近隣住民とのトラブル」、「行政からの指導や是正勧告」といったリスクが生じます。そのため、早い段階で売却や整理を検討することが重要です。

本記事では、神奈川県大和市における空き家・ゴミ屋敷の買取相場、仲介と買取の選択基準、さらに実際に相談できる買取対応業者について、実務的な視点から詳しく解説します。

＼（無料）36時間以内に現地に伺います！／

【簡単査定｜40秒で入力完了】買取査定を依頼する ＞＞

電話相談も受付中！10時～17時【無料】0120-777-475

＼（無料）36時間以内に現地に伺います！／

【簡単査定｜40秒で入力完了】
買取査定を依頼する ＞＞

電話相談も受付中！10時～17時
【無料】0120-777-475

神奈川県大和市の空き家買取相場はどれくらい？

大和市の空き家買取相場は、神奈川県内では中〜やや高めの水準に位置します。

その理由として、東京都町田市や横浜市に隣接する立地、鉄道網の充実、ファミリー層を中心とした安定した住宅需要が挙げられます。ただし、市内でも駅距離や用途地域によって価格差が生じます。

大和駅・中央林間駅周辺は特に需要が高く、築年数が古い空き家であっても土地評価を重視した買取が行われやすい傾向があります。一方で、駅から距離があるエリアや、老朽化が進んだゴミ屋敷状態の物件では、解体費用や再利用コストを考慮した査定となり、価格が調整される場合があります。

以下は、大和市内における空き家買取相場の一例です。

大和市の空き家買取価格は「1,800万円〜3,000万円前後」が一つの目安です。

ゴミ屋敷状態であっても、立地条件が良好であれば、建物評価を行わず土地価格中心で売却できる可能性があります。重要なのは、現況のまま専門業者に査定を依頼し、正確な市場評価を把握することです。

神奈川県大和市で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするかどっちがおすすめ？

大和市で空き家を売却する際、「仲介」と「買取」のどちらを選択するかは、売却までのスピードと物件状態によって判断する必要があります。それぞれの特徴を比較することで、最適な選択が可能となります。

以下は、仲介と買取のメリット・デメリットを整理した比較表です。

仲介は時間をかけて高値を狙える可能性がありますが、売却までの期間が長期化しやすく、空き家の管理負担が継続します。特にゴミ屋敷や老朽化物件では、片付けや修繕を行わなければ内覧が成立しないケースも少なくありません。

一方、買取は価格面で一定の調整が入るものの、「売却スピード」「確実性」「管理負担の解消」という点で大きなメリットがあります。結論として、神奈川県大和市で空き家やゴミ屋敷を早期に整理したい場合は、「買取」を選択する方法が現実的で合理的です。

神奈川県大和市で空き家買取に対応している業者

神奈川県大和市を含む県内全域で、空き家・ゴミ屋敷の買取に対応している業者として、株式会社RISEアセットがあります。同社は横浜市中区を拠点に、再建築不可物件や老朽化住宅など、一般的に売却が難しい不動産にも柔軟に対応しています。

以下は、株式会社RISEアセットの会社概要です。

現況引き渡しや迅速な査定に対応しており、管理が困難な空き家を抱える茅ケ崎市の所有者にとって、安心して相談できる業者です。

まとめ：神奈川県大和市で空き家を売る最適な方法

神奈川県大和市で空き家やゴミ屋敷を売却する際は、地域特性と物件状態を正しく把握した上で、売却方法を選択することが重要です。住宅需要が安定しているエリアであっても、管理不全の状態が続けば資産価値は確実に低下します。

管理負担や将来的なリスクを回避するためには、「買取」を活用して早期に整理する方法が有効です。信頼できる専門業者に相談し、無料査定から行動を起こすことが、後悔のない空き家売却につながります。