神奈川県や横浜市で「空き家を放置しているけれど、どう管理すればいいかわからない…」と悩む人が急増しています。
特に相続した実家や、転勤・住み替えでしばらく使わない家は、定期的に管理しなければ劣化が進み、資産価値の低下・倒壊リスク・近隣トラブルにつながる可能性があります。
とはいえ、
- 遠方に住んでいて管理できない
- 忙しくて掃除や点検をする時間がない
- 空き家をどう活用するか決められない
- 手続きや管理の負担が重すぎる
- 業者に依頼したいがどこが信頼できるのかわからない
という人は多いはずです。
そんな方に向けて、本記事では 神奈川県・横浜市で空き家管理を“丸投げできる”信頼性の高い業者 を徹底解説します。
さらに、最後には「どの業者に決めればいいか迷った…」という人に最適な業者をご紹介します。
神奈川県・横浜市で増える“放置空き家問題”とは？
放置空き家が抱えるリスクは想像以上に深刻
神奈川県は人口密度が高く、自然災害リスクも一定あります。そのため、空き家を放置しておくと、通常よりも劣化が早く、近隣トラブルが起きやすい地域と言われています。
横浜市でも、港北区・鶴見区・戸塚区などで空き家放置が増加し、行政も注意喚起を行っています。
放置すると起こり得るリスクは以下の通りです。
- 建物の破損・雨漏り・倒壊
- 不審者の侵入・放火リスク
- 害獣・害虫の住みつき
- 庭木の越境による近隣トラブル
- 景観悪化による行政指導
- 維持管理費・固定資産税が無駄に消費される
特に空き家は人が住んでいないため、建物内部の湿気により腐食が早く進みます。
換気をしていないだけで、室内のカビ発生率は驚くほど高まり、家の資産価値は確実に低下していきます。
なぜ空き家管理を「丸投げ」したほうが良いのか？
空き家を管理するには、次のような手間が必要です。
- 月1〜2回の換気
- 建物外観の点検
- 庭木の手入れ
- 郵便物の確認
- 室内の簡易清掃
- ポストに溜まった広告の処理
- 台風・大雨後の状態確認
これらを遠方からおこなうのはほぼ不可能で、近隣に住んでいても毎月続けるのは大きな負担です。そのため、最近では 「空き家管理を完全代行」するプロのサービスが注目されている のです。
空き家管理業者に丸投げするメリットは以下の通りです。
- 年間を通して安定した管理ができる
- 建物状態の悪化を防ぎ、資産価値を保てる
- 近隣住民からのクレームを未然に防げる
- 不審者侵入や火災リスクが大幅に減る
- 売却や活用方法の相談も可能
- オーナーの精神的負担がなくなる
特に神奈川県・横浜市は空き家の老朽化が進みやすいため、専門業者に依頼する価値が非常に高い地域です。
空き家管理業者を選ぶ基準は？失敗しない3つの判断ポイント
管理サービスの内容が充実しているか
空き家管理を依頼する際は、まず「サービス内容」を必ずチェックすべきです。
業者によって対応範囲が大きく異なり、最低限だけ行う格安業者もあれば、オーナーの代わりに“家を丸ごと管理する業者”もあります。
一般的に信頼できる業者は、以下の項目に対応しています。
- 外観チェック
- 室内の換気
- 通水（排水トラップの悪臭防止）
- 簡易清掃
- 郵便物の確認
- 庭木の確認・簡易管理
- 建物劣化の写真報告
- 緊急時の駆けつけ
- 台風後の点検
- 空き家の売却相談
神奈川県や横浜市で人気の業者ほど、「基本料金でここまでやってくれるの？」 と驚くほど手厚いサービスを提供しています。
信頼できる実績・対応スピードがあるか
空き家管理は建物の状態を左右するため、スピード感や専門性が非常に重要です。優良業者には以下の特徴があります。
- 連絡が早く、相談にすぐ対応してくれる
- 写真付きの丁寧な報告書を提出してくれる
- 神奈川県・横浜市での実績が豊富
- 空き家の買取や活用方法も提案できる
- 老朽化した家でも嫌な顔ひとつせず対応する
特に横浜市のような都市部では、地域特性に詳しい業者ほど精度が高い管理を行ってくれます。
管理だけでなく「売却・買取」まで任せられるか
実は、空き家を持ち続ける人の多くが、将来的に次のどちらかを検討しています。
- いずれ売却したい
- 状況次第で買取してほしい
そのため、空き家管理だけでなく、「売却相談」「買取サービス」まで一気通貫で対応できる業者 を選ぶのがおすすめです。
理由は以下の通り。
- 状態を把握した業者が売却対応するとスムーズ
- 建物劣化の状況を理解しているため査定が正確
- オーナーが余計な説明をする手間が省ける
- 相続などの手続きにも強い業者が多い
特に神奈川県・横浜市は空き家の流通量が多いため、買取・売却まで一貫して対応できる業者のほうが確実に安心です。
神奈川県・横浜市で空き家管理を丸投げできる業者
神奈川県内で数多くの空き家管理業者を比較していくと、最も信頼でき、対応が誠実で、“丸投げでも安心”と口コミが多いのが、株式会社RISEアセット（公式サイト：https://rise-g.co.jp/asset/）です。
RISEアセットは空き家の管理にとどまらず、
- 現地確認
- 建物点検
- 緊急時の対応
- 管理状態の報告
- 近隣トラブルの早期対応
- 売却・買取の相談
までワンストップで対応できる数少ない業者です。
神奈川県・横浜市は地価が高く物件数も多いため、地域特有の建築事情や土地相場を熟知した業者の存在は非常に心強い ものがあります。
空き家管理を丸投げしたい方は、RISEアセットのウェブページを確認してみてください。
まとめ
神奈川県・横浜市は人口も物件数も多く、空き家が急速に増えているエリアです。
放置してしまうと建物の老朽化が進み、近隣トラブル・倒壊リスク・資産価値の低下など、取り返しのつかない問題が発生する可能性があります。
だからこそ、空き家管理サービスを“丸ごと任せる”という選択肢は非常に有効 です。
業者選びのポイントは、
- 管理内容が充実しているか
- 対応が早く誠実であるか
- 売却・買取まで任せられるか
この3つを満たしている業者が理想です。
そして結論として、これらすべてに対応しているのが株式会社RISEアセット（https://rise-g.co.jp/asset/） です。
空き家を放置して困っている方、管理の負担から解放されたい方は、まずは気軽に相談してみてください。
👉 【無料相談はこちら】神奈川県・横浜市の空き家管理ならRISEアセット
https://rise-g.co.jp/asset/
