神奈川県横須賀市の空き家・ゴミ屋敷の売却買取価格はどれくらい？

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神奈川県横須賀市の空き家買取相場はどれくらい？

横須賀市の空き家買取相場は、神奈川県内では中〜やや低めの水準に位置します。

理由として、丘陵地が多く接道条件や高低差の影響を受けやすい点、築年数が古い住宅が多い点が挙げられます。ただし、駅徒歩圏や再開発エリア、海が見える立地などでは、築古物件でも一定の需要があります。

特に、横須賀中央・久里浜・追浜エリアは利便性が高く、土地評価を重視した買取が行われやすい傾向です。一方で、山間部や再建築不可物件、老朽化が進んだゴミ屋敷では、解体費用や造成費用を考慮した査定となり、価格が調整される場合があります。

以下は、横須賀市内における空き家買取相場の一例です。

スクロールできます

所在地	取引価格	土地平米数	延床面積	建築年数	構造
横須賀市横須賀中央	約1,900万円	約140㎡	約100㎡	築32年	木造2階建
横須賀市久里浜	約1,600万円	約150㎡	約105㎡	築35年	木造2階建
横須賀市追浜	約1,400万円	約135㎡	約95㎡	築38年	木造2階建
横須賀市衣笠	約1,200万円	約160㎡	約100㎡	築40年	木造2階建
横須賀市浦賀	約1,000万円	約170㎡	約90㎡	築45年	木造平屋

横須賀市の空き家買取価格は「800万円〜2,000万円前後」が一つの目安です。

ゴミ屋敷状態であっても、立地条件が良ければ建物を評価せず土地価格中心で売却できる可能性があります。重要なのは、管理状態に関わらず「現況のまま査定を受ける」ことです。

神奈川県横須賀市で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするかどっちがおすすめ？

横須賀市で空き家を売却する際、仲介と買取のどちらを選択するかは、物件の状態と売却目的によって大きく異なります。それぞれの特徴を整理することで、適切な判断が可能となります。

以下は、仲介と買取のメリット・デメリットを比較した表です。

項目	仲介	買取
売却スピード	売れるまでに3〜6か月かかる	最短1か月程度で現金化可能
売却価格	市場価格で売れる可能性あり	仲介より10〜20％低めになる傾向
手間	内見・掃除・修繕などが必要	現況のままでOK
費用	仲介手数料が必要	仲介手数料不要
向いている人	時間をかけてでも高く売りたい人	早く現金化・処分したい人

仲介は時間をかけて高値を狙える反面、横須賀市では買主が限定されやすく、売却が長期化するケースが少なくありません。特にゴミ屋敷や老朽化物件では、修繕や片付けを行わなければ内覧すら難しい場合があります。

一方、買取は価格面で一定の調整が入るものの、「売却スピード」「確実性」「管理負担の解消」という点で大きなメリットがあります。結論として、神奈川県横須賀市で空き家やゴミ屋敷を早期に整理したい場合は、「買取」を選択する方法が現実的で合理的です。

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神奈川県横須賀市で空き家買取に対応している業者

神奈川県横須賀市を含む県内全域で、空き家・ゴミ屋敷の買取に対応している業者として、株式会社RISEアセットがあります。同社は横浜市中区を拠点に、再建築不可物件や老朽化住宅など、一般的に売却が難しい物件にも柔軟に対応しています。

以下は、株式会社RISEアセットの会社概要です。

項目	内容
会社名	株式会社RISEアセット
所在地	神奈川県横浜市中区山下町74-1大和地所ビル
電話番号	045-264-4530
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://rise-g.co.jp/akiya/

現況引き渡しや迅速な査定対応が可能であり、管理が困難な空き家を抱える横須賀市の所有者にとって、安心して相談できる存在です。

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まとめ：神奈川県横須賀市で空き家を売る最適な方法

神奈川県横須賀市で空き家やゴミ屋敷を売却する際は、立地条件と物件状態を正しく把握し、売却方法を選択することが重要です。管理不全の状態が続けば、資産価値は時間とともに確実に低下します。

管理負担や将来的なリスクを回避するためには、「買取」を活用して早期に整理する方法が有効です。信頼できる専門業者に相談し、無料査定から行動を起こすことが、後悔のない空き家売却につながります。

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